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港鐵公司(00066.HK)公布，于2020年《施政報告》公布發(fā)展公司位于小蠔灣的現(xiàn)有車廠用地，預(yù)期中長期可提供公私營房屋合共約20,000個單位。為推展公司位于小蠔灣的現(xiàn)有車廠用地的擬議發(fā)展項(xiàng)目及進(jìn)行相關(guān)的車廠改建工程，公司已申請換地，并于2022年9月23日接納政府的換地要約。

為配合新社區(qū)的交通需要，公司將會在現(xiàn)有東涌線沿線的小蠔灣建造新的鐵路車站(小蠔灣站)。

公司于2022年9月23日與運(yùn)輸及物流局局長(代表政府)就小蠔灣站的融資安排、設(shè)計(jì)、建造、營運(yùn)前籌備工作、營運(yùn)及維修訂立項(xiàng)目協(xié)議，而公司將擁有、營運(yùn)及維修小蠔灣站。

公司維持其現(xiàn)有車廠的功能及營運(yùn)，并將分階段遷移及重置該車廠，以進(jìn)行擬議物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，該發(fā)展項(xiàng)目的總樓面面積約86.05萬平方米（包括約82.6萬平方米作私人住宅用途及3.45萬平方米作商業(yè)用途）。公司亦將進(jìn)行該用地相關(guān)部分的平整工程，并于該用地的該等部分的工程竣工后向政府交回該等部分，以實(shí)行公營房屋發(fā)展項(xiàng)目。

重批地段的私人發(fā)展項(xiàng)目將分階段發(fā)展，該發(fā)展項(xiàng)目第一期于2022年展開，預(yù)計(jì)私人發(fā)展項(xiàng)目最后一期將于2039年起相繼落成。

公司須盡合理的努力完成小蠔灣項(xiàng)目，使小蠔灣站能夠在預(yù)定開始營運(yùn)日期開始商業(yè)營運(yùn)。公司預(yù)期于2023年第三季開始建造小蠔灣站，以及于2030年年底前開始商業(yè)營運(yùn)。

公司預(yù)期建造新的小蠔灣站、重置車廠、物業(yè)備置工程（包括加建車廠上蓋平臺，以進(jìn)行上蓋物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目）及地盤平整工程的費(fèi)用合共約360億港元（按2020年12月的價格計(jì)算）。公司目前預(yù)計(jì)將于未來15年左右產(chǎn)生該等費(fèi)用，并將以上述重批地段的發(fā)展項(xiàng)目所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)回報及其內(nèi)部資源為該等費(fèi)用提供資金。

標(biāo)簽： 港鐵公司 改建工程