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近日，浙江省諸暨市住房和城鄉建設局發布公告稱，自8月18日起，諸暨市二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同網簽業務。屬自主成交的二手房交易業務可委托公益中介代為免費辦理。這一改變被部分市場人士誤讀為諸暨將停止二手房網簽。

事實上，諸暨當地的二手房交易窗口不再受理的二手房網簽，僅是針對自主成交客戶的網簽。這部分自主成交的業務將從8月28日起，全部納入公益中介免費代辦，免費代辦項目為代為預約、代為合同網簽、代為辦理不動產過戶。

諸暨住建局相關工作人員對外解釋該舉措的原因時表示，自主成交對象往往對辦理流程不熟悉，自行網簽需花費更多時間精力，指定公益中介免費代為辦理，可節省時間、提高窗口效率。

一家諸暨當地的公益中介機構人士也向第一財經記者表示，諸暨并不是停了所有二手房的網簽，只是把原來房管預留的自主成交窗口全部轉到21家公益中介機構處操作，“前提是自主成交的”。

他告訴記者，諸暨一年的二手房自處成交量并不多，實際上在這個政策推出之前，在“浙里辦”APP里也可以查看到21家公益中介的信息。

這一改變實際上也是為了規避跳單的情況。上述公益中介機構人士解釋稱，之前有過不少客戶通過中介看房，了解房源信息后，繞過中介跟房東成交，直接到房管處自主成交的窗口辦理網簽過戶等手續。很多中介、客戶都對此提出過投訴。

但上述新舉措實施后，公益中介在協助自主成交的網簽時，買賣雙方需要簽訂承諾書；相應地，公益中介機構也能對交易進行梳理把關，減少相關投訴，解決雙方矛盾。

公開信息顯示，網簽指在交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上；同時該筆交易將獲得一個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”等問題。

有資深房地產中介人士告訴記者，網簽實際上就是一個手續。對于通過中介完成的普通二手房交易，在中介機構處便可以完成網簽，中介有權限辦理該業務。而房管局的窗口，主要作用就是辦理自主成交的手拉手業務、房產名字變更等業務。如今諸暨當地不再受理自主成交的二手房網簽業務，同時又指定了免費的中介機構進行辦理，問題也就解決了。

值得一提的是，根據諸暨當地住建局披露的信息，有下列情形之一的，仍可去指定窗口辦理相關業務：依據生效法律文書轉移的；拍賣轉讓的；出資入股的；繼承、贈與、析產、產權調換的；共有人之間份額轉讓的；配偶及其他直系親屬（子女、父母、祖父母、外祖父母）間轉讓的；屬于國有資產掛牌交易的。

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