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英皇國際(00163.HK)公布，于2023年7月3日，賣方(公司直接全資擁有之英皇物業)已與買方(英皇代理)訂立買賣協議，有關以代價約19.428億港元(可予調整)買賣目標公司之全部股權以及目標公司欠付賣方的賣方貸款。

目標公司JoybridgeServicesLimited由公司間接全資擁有，主要業務為投資控股。物業公司族標有限公司為由目標公司直接全資擁有。物業公司從事物業投資業務，并持有該物業及除外物業。重組完成時，物業公司將僅直接持有該物業。

該物業為健威坊購物商場，位于香港英皇道560號，為一幢占據地庫、地下低層及地下高層的購物中心，建筑面積為約132,018平方呎。一名獨立專業估值師于2023年6月15日就該物業作出之公允市場估值為20億港元。

于完成時，公司將不再持有目標集團之任何股權，而該等公司將不再為公司之附屬公司。董事預期不會自出售事項確認任何收益/虧損。

經定期審視其投資組合之業務營運后，集團認為該物業位于傳統旅游購物區以外，乃屬非核心投資物業組合，透過改裝或重建工程以進一步大幅升值之機會有限。因此，相比約9.17億港元之購入成本，管理層認為出售事項是實現約10.83億港元之資產增值的良機。該出售事項將釋放款項凈額約11.358億港元(可予調整)予集團用作一般營運資金，以及將加強其財務狀況，以支持未來投資機會及優化其投資組合以獲取更高回報。

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