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自去年下半年以來，特別是今年春節前后，“提前還房貸”熱度高居不下，多個地區銀行甚至出現“提前還貸潮”。與此同時，銀行也在悄然提高提前還款門檻，“提前還房貸難”成為社會關注的熱點話題。

在預約提前還款動輒排隊好幾個月的背景下，貸款人為提前還房貸使出“十八般武藝”，這也讓社會上一些違規“貸款中介”動起了壞心思。

隨著國家對小微企業支持力度的加大，經營性貸款利率持續走低，一些違規“貸款中介”以“利率低”“期限長”“放款快”為由，誘導消費者借“過橋資金”提前結清“房貸”，再辦理“信用貸”“經營貸”歸還過橋資金，從而謀取高額中介服務、資金過橋費用，同時使消費者陷入違規轉貸的多重風險之中，甚至要承擔刑事責任。

近日，遼寧銀保監局發布《關于提前還貸或轉貸的風險提示》，提醒廣大金融消費者違規轉貸可能面臨四類風險。

一是經營貸風險。經營貸是銀行向個體工商戶或小微企業等經營實體發放的經營性用途的貸款。借款人須如實提供貸款申請資料，如偽造經營資料獲得貸款，則涉嫌騙貸，情節嚴重的，將被依法追究刑事責任。經營貸不得違規用于購房、結清房款、償還其他渠道墊付的房款，違規使用將會被提前收回貸款。

二是信用貸風險。信用貸無需提供抵押物，申辦流程簡單，放款速度快。但信用貸款與其他貸款業務相比利率較高，無形當中增加還款負擔。若信用貸款不能準時償還，還會收取高額罰息。不僅如此，還會產生逾期還款記錄，不良征信記錄將會影響日后個人金融業務的申辦。

三是財務風險。借款人在提前結清按揭貸款、重新申請“信用貸”“經營貸”的過程中，會被中介誘導或強制借用過橋資金，支付高額的過橋資金費用、中介服務費用等，實際綜合成本可能超過銀行房貸利率，知情權和選擇權受到侵害。

四是個人信息泄露風險。部分“貸款中介”獲取消費者貸款信息等個人信息后，在消費者不知情的情況下向他人泄露、出售謀取非法利益，甚至在其貸款后騙走貸款，嚴重侵害消費者合法權益。

提前還房貸是為了節約利息支出，本無可厚非。但金融消費者也要提高風險意識，維護自身合法金融權益，警惕不法分子的不實宣傳，抵制擾亂金融秩序行為，依法合規辦理貸款、還貸業務，誠實守信，踐行“合約精神”，共同維護良好的社會金融秩序。

標簽： 風險提示 提前還貸