2023年1-3月，山東省房地產市場逐步恢復，特別是2月份之后購房需求得到釋放，多城商品房市場成交規模同比出現上漲。土地市場恢復節奏明顯落后于需求端，一季度宅地成交規模同比下滑近五成，但成交樓面均價同比有所上漲。下面讓我們來看一下2023年1-3月山東房地產企業的銷售情況：

(資料圖片)

更多山東房地產市場研究，“中指云”獲取

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山東省2023年1-3月房企銷售榜單

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1-3月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在山東的銷售監測數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-3月份，山東房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為651.1億元，同比上漲27.9%；銷售面積TOP20企業合計銷售面積456.4萬平，同比上漲16.8%。

萬科項目熱銷，以72.9億元/47.4萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；中海地產以55.6億元/41.8萬的銷售業績位列銷售金額、銷售面積排行榜雙榜亞軍；君一控股以40.9億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；九巨龍集團以33.5萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

2023年一季度省內本土龍頭房企中，君一控股表現最好，海信地產、銀豐地產表現也不俗，排名在金額榜TOP10之列。除上述企業以外，九巨龍集團、和達集團、瑞馬集團、房源集團、濟寧城投嘉華等本土企業也進入了TOP20。

| 土地市場解讀：

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2023年1-3月山東各地市僅成交宅地136宗，規劃建面842.2萬㎡，同比下降49.9%，土地成交明顯縮量，延續低迷態勢，土地市場恢復較慢。1-3月成交樓面均價為2006元/㎡，同比上漲4.2%。

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2023年1-3月山東省各地市宅地成交建面排行，菏澤、濟寧、聊城位列前三。排在首位的是菏澤市，1-3月成交規劃建面145.7萬㎡；排名第二的是濟寧市，成交建面135.4萬㎡；聊城市位居第三，成交118.4萬㎡；青島無宅地成交。

成交樓面均價方面，棗莊、日照居前列，其中棗莊市最高為3148元/㎡；其次是日照市，成交樓面均價為2894元/㎡；煙臺樓面價最低，僅584元/㎡。

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受土地成交縮量影響，2023年1-3月宅地出讓金收入較去年同期明顯下滑。分城市方面，濟寧市居首，宅地出讓金為26.6億元；聊城市排在第二位，出讓金為24.3億元；菏澤市位列第三，出讓金為20.9億元。

| 重點地塊解讀：

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2023年1-3月，山東省住宅用地成交總價最高地塊位于日照市東港區，地塊名稱為海曲路以南、兗州路以東，宗地編號為2022A-32-1，建設用地面積79633㎡，規劃建筑面積119450㎡，容積率大于1并且小于或等于1.5，規劃用途為城鎮住宅用地。該地塊于1月17日成交，為日照瑞眾房地產有限公司底價競得，出讓總金額為5.23億元，成交樓面價為4378元/㎡。

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歷年百強研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權威部門話開局，關于房地產，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業研究：

2023年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中國房地產企業動態監測第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地產市場：

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國新開盤總結報告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業研究：

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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