2023年6月沈陽樓市成交均價地圖
和平區6月樓盤均價
【資料圖】
和平區最新房源報價 ↓
和平區2023年6月商品住宅成交均價約22900元/平米,環比下降0.87%;同比上漲2.23%(和平2022年6月商品住宅成交均價約22400元/平米)。
和平6月聚焦和平灣,沈陽市第一個百億級央地合作項目——和平灣生態科創示范區正式開工,該項目的開工,標志著和平灣開發建設全面啟動。據悉,今年7月,數字經濟總部項目將落地,均和云谷·沈陽生命科技制造港項目將于8月底落地。
大東區6月成交均價
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大東區2023年6月商品住宅成交均價約16100元/平米,環比下降1.23%;同比上漲28.8%,系成交結構差異導致(大東區2022年6月商品住宅成交均價約12500元/平米)。
近年來,望花板塊是大東區商品住宅成交主戰場,板塊產品性價比較高。近期,望花傳來重磅消息,東湖西-2地塊、軒興四路北-2-1地塊將出讓。東湖西-2地塊東側緊鄰輝山水庫,自然資源優勢明顯,如地塊順利出讓,大東區將迎來“水景住宅”;軒興四路北-2-1地塊臨近地鐵四號線,周邊樓盤眾多。
皇姑區6月成交均價
皇姑區最新房源報價 ↓
皇姑區2023年6月商品住宅成交均價約18000元/平米,環比下降2.17%(價格較高系成交結構的影響);同比上漲20.81%(皇姑區2022年6月商品住宅成交均價約14900元/平米)。
近兩年,皇姑多個品牌熱門項目入市,拉升區域整體房價。值得關注的是,在多輪“皇姑有禮”系列促消費活動拉動下,帶動樓市逐漸回暖。皇姑好高中較多,不用非得“擠破頭”上“三?!薄A硗?,在皇姑區購買學區房的成本相對較低。憑借這兩點,皇姑吸引眾多家長在此置業。
渾南區6月成交均價
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渾南區2023年6月商品住宅成交均價約13100元/平米,環比下降27.22%(價格較高系近期成交結構的影響);同比下降0.76%(渾南2022年6月商品住宅成交均價約13200元/平米)。
渾南區域面積較大,利好新聞不斷。渾南科技城人才計劃為優秀人才落戶創造良好條件,新興板塊逐一得到發展。2023渾南王家灣迎重大進展以及近年政策利好加持均拉動了渾南的投資。除此之外醫院、學校等方面的的建設發展,備受購房者關注。7月我們期待渾南全新發展。
沈撫最新房源報價 ↓
沈撫目前在售產品變化不大,在區域配套方面正不斷完善,沈撫人民文化公園開園運行,金水湖公園全面動工建設,白沙島區域配套公共設施建設有序推進……未來沈撫還將進一步提升綜合競爭力。
沈北新區6月成交均價
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沈北新區2023年6月商品住宅成交均價約9600元/平米,環比上漲1.05%;同比上漲7.87%(沈北新區2022年6月商品住宅成交均價約8900元/平米)。
沈北新區房價與5月相比波動不大,連續兩個月保持了平穩的態勢,小幅上漲了100元每平,不過相對于去年同期有了一定幅度的上漲。沈北新區在售新盤的數量依然僅次于渾南,保持在第二名的位置。新盤集中的區域,依然是正良、七星東、蒲河路等板塊。沈北新區相對于其他二環外的區,配套依然算是不小的優勢,這也是銷量一直較高的原因之一。
沈河區6月成交均價
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沈河區2023年6月商品住宅成交均價約24600元/平米,環比上漲25.51%(價格較高系近期成交結構的影響);同比上漲30.16%(沈河2022年6月商品住宅成交均價約18900元/平米)。
沈河區2023年6月新房均價24600元,在售20余盤,數量無新增,房價較5月有明顯的上漲,系成交結構差異導致,位居九區第一名。沈河區3萬+房源較多。2023年6月沈河區域內高端改善儼然成為趨勢,沈河區的優質學區也是代表區域的重要體現,七中依舊是學區房家長關注的重中之重。高端大品牌批量駐扎沈河區,品質也充分得到了升級。這足以證明沈河區在沈陽市民心中的高端性。東沈河關注度也逐月提升,更多的置業者選擇其中。
蘇家屯區6月成交均價
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蘇家屯區2023年6月商品住宅成交均價約10200元/平米,環比下降8.93%;同比上漲21.43%(蘇家屯2022年6月商品住宅成交均價約8400元/平米)。
目前蘇家屯在售產品整體來看多以剛需為主,在6月蘇區兩大新盤有了動作,葵松路南郁金香街東地塊定名澳海·葵松花園,蘇家屯中央大街東雪松路北地塊規劃公布,未來置業蘇區又多了兩個選擇。
鐵西區6月成交均價
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鐵西區2023年6月商品住宅成交均價約13600元/平米,環比上漲6.25%;同比上漲約20.35%(鐵西區2022年6月商品住宅成交均價約11300元/平米)。
目前,鐵西主城區以改善為主,產品品質較高。近年來,品牌房企齊聚經開區三環外,大大提升了居住品質,比較適合剛需及剛改群體。值得關注的是,一個展示“國際沈”全新形象的“灣區”板塊正在加速崛起。6月28日,位于中德園核心區域的西峽灣畔,總投資約113億元的央地合作項目“西峽灣·國際城”落鏟開工。以其為標志性項目,沈陽35個城市核心發展板塊之一的鐵西區“國際文化商務交流中心板塊”駛入建設快車道。
于洪區6月成交均價
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于洪區2023年6月商品住宅成交均價約12800元/平米,環比下降0.78%;同比上漲26.73%(于洪區2022年6月商品住宅成交均價約10100元/平米)。
于洪區6月房價較5月有小幅下降,不過相比去年同期有了較大幅度的上漲。目前,于洪區在售新盤在40余個,數量僅次于渾南及沈北,排名全市第三的位置,算是比較低調的存在。在板塊方面,主要分布在荷蘭村、于洪新城以及造化三大板塊,贏得了眾多剛需購房者的關注。
注:以上價格僅供參考,最終以售樓處公布為準。
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