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農村宅基地要開始有償使用了，是真的嗎？近年來國家開始對農村宅基地開始實施一系列的深化改革。例如開始加快農村宅基地房地一體化確權頒證、農村宅基地有償退出、探索宅基地“三權分置”的有效實現方式等等。除此之外關于農村宅基地審核改革，還有一項重要措施，那就是農村宅基地超面積有償使用，換而言之，以后農村有部分人使用宅基地要開始付費才能使用了。

不過大家都知道，農村宅基地旨在解決農民居住問題，當然不可能所有的人都需要付費使用的。要知道農民在申請和使用宅基地的時候都是無償免費的，那么為什么有的人要開始付費才能使用農村宅基地呢？大家都知道，我國宅基地現在實行的是“一戶一宅”制，但是因為歷史遺留等原因，在農村依然還大量存在“一戶多宅”以及一宅超面積的情況。為了更好的保障農村宅基地使用的公平合理性，以及更好的推進農村宅基地節約集約利用，國家對部分地區開始試點宅基地超面積有償使用。

什么是農村宅基地超面積有償使用？所謂超面積是指農民現有的宅基地不能超過本省、自治區、直轄市規定的標準。例如湖南省農村宅基地的標準面積是180平方米，而當地農民的宅基地達到了200平方米，即可算超面積。例如“一戶多宅”總面積超過了180平方米，也算超面積，需要繳納有償使用費。換而言之就是針對歷史原因形成的“一戶一宅”總面積超標準占用部分以及“一戶多宅”且總面積超標準占用部分。

那么超面積是怎么收費的呢？其實對于農村宅基地超面積有償使用的收費標準并沒有統一的標準。都是各地試點地區根據自身的情況進行制定，例如湖南汨羅市川山坪鎮就屬于此次的宅基地超面積付費試點地區之一。而當地對于農民宅基地超面積有償使用采取的就是階梯式收費制，即宅基地超面積越多收取的費用就越高。

根據川山坪鎮人民政府2022年3月份發布的《川山坪鎮農村宅基地有償使用、退出辦法實施方案》的通知。其中就對農村宅基地超面積的付費標準進行了公布，以川山坪鎮當地村民宅基地超面積（180平方米以上）30平方米-60平方米為例，收取的超面積有償使用費為每年每平方8元錢。超面積60平方米-100平方米，則收取每年每平方10元錢，宅基地超面積100平方米-150平方米，則收取每年每平方12元錢。宅基地超面積150平方米以上的，收取每年每平方15元的宅基地有償使用費，換句話說如果川山坪鎮的村民宅基地如果有380平方米，即代表他的宅基地超面積了200平方，需要每年繳納30000元的費用。

除此之外，附屬用房以及圍墻內地坪超出了也需要繳納費用，只不過相比房屋的占地面積費用就要低了很多。例如附屬用房超面積120平方米以上，收取每年13塊錢每平方，圍墻內地坪超面積1000平方米以上的，收取每年每平方4元錢。除此之外在《通知》中還指出，非村集體經濟組織成員通過繼承等方式得到農村宅基地的。不管其面積是否超出本省、自治區、直轄市規定的標準，均需要繳納每年每平方20元的有償使用費。如果超過了150平方米以上的，還需要上調有償使用費。

當然如果農民不想繳納有償使用費，也可以通過無償退出或者有償退出的方式退出超占的宅基地，從而避免繳納宅基地超面積有償使用費。當然好消息是，這些費用都是由村集體進行征繳，征繳的費用也將用于村莊建設，換句話說就是取之于民、用之于民。其實不僅僅是湖南省汨羅市川山坪鎮，包括湖南省瀏陽市大圍山鎮、江西省芳溪鎮以及安徽省拂曉鄉等上百個市縣區都在開始試點農村宅基地超面積有償付費。內容大同小異，不同的是付費標準，有的高，有的地，例如安徽省拂曉鄉對于村民宅基地超面積320平方米，才只征收3毛錢的有償使用費，相比其他地方就很小低了太多。

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于農村宅基地付費時代來了，超面積200平繳費30000元怎么看？你們當地對農村宅基地超面積現在是怎么處理的？開始收費了嗎？多少錢一個平方？歡迎大家在下方評論區留言，大家一起參與討論。

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