正如市場預(yù)期的那樣，本月LPR還是沒變。2月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年1月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，這已是LPR連續(xù)第10個(gè)月保持不變。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，LPR保持穩(wěn)定符合“堅(jiān)持‘穩(wěn)’字當(dāng)頭，不急轉(zhuǎn)彎”的貨幣政策基調(diào)。

自2019年8月改革以來，LPR已進(jìn)行19次報(bào)價(jià)。改革前，1年期LPR為4.31%。2019年8月20日，1年期LPR和5年期以上LPR分別報(bào)4.25%和4.85%。隨后，1年期LPR在2019年9月下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)年11月下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，去年2月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，4月又下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，從去年5月至今均保持不變，相比2019年8月的報(bào)價(jià)累計(jì)下調(diào)40個(gè)基點(diǎn)。5年期LPR在2019年8月首度公布后，在當(dāng)年11月和去年2月分別下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，4月又下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，去年5月至今也沒變過，相比2019年8月的報(bào)價(jià)累計(jì)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，從4.85%降到了4.65%。

今年開始，絕大多數(shù)存量房貸客戶的適用利率與LPR直接掛鉤。對于他們來說，LPR下調(diào)會實(shí)實(shí)在在影響到每月的月供。據(jù)測算，首套房30年期限的100萬元貸款，利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)后，每月月供大約能減少120元。

對于本期LPR報(bào)價(jià)的按兵不動(dòng)，市場已有預(yù)期。MLF(中期借貸便利)操作利率是1年期LPR報(bào)價(jià)的參考基礎(chǔ)。自去年9月以來，兩者一直保持同步調(diào)整。2月18日，央行宣布開展1年期MLF操作2000億元，中標(biāo)利率為2.95%，與1月持平。

此外，央行近期的相關(guān)表述也增大了市場對“穩(wěn)”字當(dāng)頭的理解。

觀察

流動(dòng)性出現(xiàn)拐點(diǎn)了嗎?

數(shù)據(jù)顯示，12月M2同比增長10.1%，漲幅較上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，社融增長13.3%，繼10月的13.7%高點(diǎn)連續(xù)兩個(gè)月回落。雖然對LPR保持穩(wěn)定預(yù)期一致，但近期市場對流動(dòng)性是否會出現(xiàn)拐點(diǎn)卻議論紛紛。多位專家認(rèn)為，今年前四個(gè)月的流動(dòng)性應(yīng)該比較平穩(wěn)，不會出現(xiàn)大幅收縮。

國泰君安研報(bào)認(rèn)為，央行近期“鎖長放短”的操作不一定是貨幣政策拐點(diǎn)，但的確顯示央行對流動(dòng)性過度充裕的擔(dān)憂和糾正。2021年貨幣政策將呈現(xiàn)出一個(gè)先寬松后退出的狀態(tài)，受當(dāng)前的信用環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢掣肘，貨幣政策退出的節(jié)奏(新的拐點(diǎn))不會很快，1-4月份整體流動(dòng)性應(yīng)該無恙。但隨著4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)在5月發(fā)布，較大的通脹壓力或促成貨幣政策轉(zhuǎn)向。

方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家顏色表示，從近期央行的表述看，逆回購操作可能將保持高頻率的狀態(tài)，主要還是強(qiáng)化逆回購利率作為市場利率中樞的地位，穩(wěn)定釋放市場利率中樞的信號。目前流動(dòng)性還是處于一個(gè)非常漸進(jìn)的溫和的收緊過程。考慮到一季度經(jīng)濟(jì)狀況預(yù)計(jì)較為強(qiáng)勁，另外2020年四五月份信貸投放量較大，所以廣義流動(dòng)性出現(xiàn)明顯收縮可能還是在一季度末到四五月份。當(dāng)前仍比較平穩(wěn)，并不是大幅收縮的時(shí)機(jī)。

標(biāo)簽： LPR 首套房