“洗禮之后，誰(shuí)主沉浮?”2021年7月19日，2021第五屆中國(guó)家居品牌大會(huì)在廣州舉行，優(yōu)居總編輯、優(yōu)居研究院院長(zhǎng)張永志公開(kāi)發(fā)布“2020-2021中國(guó)家居十大趨勢(shì)”。這些趨勢(shì)，折射出家居行業(yè)一個(gè)年度以來(lái)的企業(yè)動(dòng)向和行業(yè)走向。

2021第五屆中國(guó)家居品牌大會(huì)由西街傳媒、北京商報(bào)家居頻道主辦，中國(guó)經(jīng)濟(jì)傳媒協(xié)會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)指導(dǎo)，創(chuàng)意傳媒承辦，打扮家總冠名&協(xié)辦，騰訊家居&優(yōu)居研究院首席媒體合作，樂(lè)居財(cái)經(jīng)首席媒體支持，網(wǎng)易家居、鳳凰家居、新華家居、環(huán)球網(wǎng)家居、新京報(bào)、精品購(gòu)物指南聯(lián)合媒體支持。大會(huì)公開(kāi)發(fā)布36個(gè)“2020-2021中國(guó)家居十大優(yōu)選品牌”榜單和1個(gè)“2020-2021中國(guó)家居十大質(zhì)量黑榜”，呈現(xiàn)出這一個(gè)年度里產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)最優(yōu)秀和最低劣的品牌矩陣。

張永志發(fā)布的“2020-2021中國(guó)家居十大趨勢(shì)”，立足整個(gè)家居行業(yè)，洞察行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和消費(fèi)潮流，將近一個(gè)年度以來(lái)的家居行業(yè)進(jìn)行深入剖析，以全面性、透徹性引發(fā)行業(yè)經(jīng)營(yíng)者的高度關(guān)注和思考。

趨勢(shì)一：增量放緩

增量市場(chǎng)仍然有可觀(guān)的新房剛性裝修需求

家居作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，整個(gè)市場(chǎng)容量和規(guī)模與整個(gè)上游房地產(chǎn)入市的房源裝修數(shù)量是息息相關(guān)的。從2017年開(kāi)始房地產(chǎn)進(jìn)入新周期之后，新房的增量就在放緩，這導(dǎo)致了下游家居建材行業(yè)“上游來(lái)水減少”，但每年仍然有非常可觀(guān)的新增剛性需求。

從數(shù)字可以看到，2019年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積是17.16億平方米，2020年是17.61億平方米，看過(guò)去20年房地產(chǎn)的交房量，2016年是一個(gè)重要的分水嶺，2000-2016年這十幾年是快速增長(zhǎng)時(shí)期，但是從2016年開(kāi)始，每年新入市的商品房數(shù)量增長(zhǎng)開(kāi)始放緩，基本維持在17億平方米左右的水平，但這依然是一個(gè)龐大而可觀(guān)的增量市場(chǎng)。

趨勢(shì)二：存量釋放

存量市場(chǎng)二次裝修和局裝局改等改善性需求旺盛

2019年，全國(guó)二手房成交量426萬(wàn)套，交易面積3.02億平方米;2020年全國(guó)二手房成交量420萬(wàn)套，交易面積3.96億平方米，呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

從總量上來(lái)看，二手房的交易面積占整個(gè)房地產(chǎn)數(shù)量的近四分之一，在一二線(xiàn)城市這個(gè)比例會(huì)更大。2020年北京二手房成交量20多萬(wàn)套，其中新房成交量只有5萬(wàn)套左右，老房占四分之三。張永志表示，目前一二線(xiàn)城市家裝公司裝修業(yè)務(wù)量70%都來(lái)源于老房裝修，存量市場(chǎng)的裝修和家居消費(fèi)迎來(lái)爆發(fā)期。

值得關(guān)注的是舊房改造市場(chǎng)潛力巨大。國(guó)內(nèi)一二線(xiàn)主要城市中，老舊住房比例普遍超過(guò)4成，按照住建部標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)需要改造的老舊小區(qū)達(dá)到17萬(wàn)個(gè)，涉及建筑面積40億平方米。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)新開(kāi)工老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)。

張永志表示，目前一二線(xiàn)城市家裝公司裝修業(yè)務(wù)量70%都來(lái)源于老房裝修，存量市場(chǎng)的裝修和家居消費(fèi)迎來(lái)爆發(fā)期。

趨勢(shì)三：精裝崛起

在

2020年，聚焦于精裝業(yè)務(wù)的家居企業(yè)都吃到了房地產(chǎn)精裝的紅利，2020年主營(yíng)業(yè)務(wù)在地產(chǎn)精裝渠道有優(yōu)勢(shì)的上市家居企業(yè)，資本市場(chǎng)都給出了高估值，市值上漲了幾倍乃至10倍。

張永志認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化的紅利還沒(méi)有完成，家居企業(yè)要想獲得規(guī)模成長(zhǎng)，如果不在精裝賽道布局就很難實(shí)現(xiàn)規(guī)模性突破。

趨勢(shì)四：

小B端業(yè)務(wù)爆發(fā)、家裝整裝橫掃天下

整裝為什么會(huì)爆發(fā)?從資本市場(chǎng)就可以反映出來(lái)。前段時(shí)間，貝殼80億元全資收購(gòu)圣都家裝的新聞引爆行業(yè)。未來(lái)整個(gè)家裝市場(chǎng)的商業(yè)模式有五個(gè)：個(gè)性化定制家裝、個(gè)性化定制整裝、個(gè)性化定制精裝、個(gè)性化定制軟裝和局裝與老房煥新，企業(yè)應(yīng)該順應(yīng)整裝消費(fèi)大勢(shì)進(jìn)行相應(yīng)渠道布局和商業(yè)模式變革。

趨勢(shì)五：市場(chǎng)分層

中國(guó)城市化路線(xiàn)圖決定著未來(lái)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

未來(lái)中國(guó)城市化將形成9大中心城市、10大城市群，中國(guó)10個(gè)城市群和中心城市將占據(jù)中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的60%以上。張永志認(rèn)為，如果家居企業(yè)不能在這些城市群里面進(jìn)行深度渠道布局，不抓住這些城市聚集大量人口、商業(yè)機(jī)會(huì)和大家居消費(fèi)機(jī)遇，就無(wú)法實(shí)現(xiàn)規(guī)模增長(zhǎng)。

趨勢(shì)六：消費(fèi)分級(jí)

現(xiàn)在消費(fèi)既不是降級(jí)也不是升級(jí)而是分級(jí)

中國(guó)既有很多高端消費(fèi)人群，也有大量剛需消費(fèi)群體，“90后、00后”沒(méi)有消費(fèi)能力但是有剛需，“80后”改善性需求爆發(fā)帶來(lái)品質(zhì)消費(fèi)需求的升級(jí)。張永志認(rèn)為，未來(lái)新中產(chǎn)階層將成為全球最具規(guī)模和消費(fèi)力的群體。如果企業(yè)定位是中高端，就要抓住新中產(chǎn)階級(jí);如果企業(yè)定位大眾，就要抓住下沉市場(chǎng)的剛需;如果企業(yè)走高端路線(xiàn)，就要想想高定怎么玩兒。

趨勢(shì)七：懶人經(jīng)濟(jì)

年輕化、時(shí)尚化、

中國(guó)的“80后、90后”和“00后”消費(fèi)者加起來(lái)有6個(gè)億，有著全世界最龐大的年輕消費(fèi)群體。年輕化的消費(fèi)群體比較重視顏值，同時(shí)喜歡個(gè)性化定制，追求方便、快捷、智能以及一站式交付。新消費(fèi)主義和消費(fèi)主權(quán)時(shí)代即將來(lái)臨，沒(méi)有永遠(yuǎn)年輕的品牌，但消費(fèi)者要永遠(yuǎn)年輕。

趨勢(shì)八：

家居建材行業(yè)全面步入多元渠道時(shí)代。

張永志認(rèn)為，家居企業(yè)必須重視渠道的變化，必須在地產(chǎn)精裝、整裝、線(xiàn)上零售、O2O新零售等方面進(jìn)行多元布局，靠單一渠道無(wú)法推動(dòng)企業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)。

趨勢(shì)九：數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)

5G技術(shù)與大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，數(shù)字消費(fèi)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨

張永志認(rèn)為，當(dāng)前品牌產(chǎn)品和消費(fèi)者的第一接觸點(diǎn)絕對(duì)不是線(xiàn)下場(chǎng)而是線(xiàn)上場(chǎng)，手機(jī)端已經(jīng)成為品牌產(chǎn)品和消費(fèi)者連接的基礎(chǔ)點(diǎn)。同時(shí)企業(yè)運(yùn)營(yíng)信息化、生產(chǎn)制造智能化、營(yíng)銷(xiāo)線(xiàn)上化的整個(gè)數(shù)字化大時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，企業(yè)未來(lái)發(fā)展和增長(zhǎng)的底層基礎(chǔ)設(shè)施就是數(shù)字化。

趨勢(shì)十：企業(yè)分化

資源與機(jī)會(huì)越來(lái)越向頭部企業(yè)集中

強(qiáng)者愈強(qiáng)、弱者愈弱的行業(yè)馬太效應(yīng)顯現(xiàn)。張永志認(rèn)為，頭部企業(yè)與腰部、尾部的企業(yè)差距越來(lái)越大，如果不走出差異化道路，是很難在高度競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)當(dāng)中取勝的。未來(lái)在行業(yè)分化的格局下，企業(yè)的道路、方向選擇愈發(fā)重要，每個(gè)企業(yè)都需要找到適合自己的定位區(qū)。

標(biāo)簽： 家居行業(yè) 十大趨勢(shì) 消費(fèi)潮流 消費(fèi)市場(chǎng)