10月21日，房地產開發板塊持續走強，截至發稿，津濱發展、京投發展漲停，新城控股漲超6%，電子城、華夏幸福、金地集團等跟漲。

“目前房地產市場出現了個別問題，但風險總體可控，合理的資金需求正在得到滿足，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。”10月20日，2021金融街論壇年會在京開幕。中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴作書面致辭時強調。

央行副行長、外匯管理局局長潘功勝指出，近期我國的房地產市場及相關的金融市場出現一些波動，這是市場主體在個別企業違約事件出現之后的應激反應。在金融管理部門的預期引導下，金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正，融資行為和金融市場價格正逐步恢復正常。十九大以來，按照中央確定的方針政策，實施對房地產市場的宏觀調控，建立長效管理機制，房地產市場金融化、泡沫化的勢頭得到遏制，房地產市場地價、房價、預期保持平穩，房地產行業總體健康發展。下一步，金融部門將積極配合住房城鄉建設部和地方政府堅定的維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。

央行行長易綱在2021年G30國際銀行業研討會的發言及問答中表示，恒大風險是個案風險。應對措施方面，我們一是要避免恒大的風險傳染至其他房地產企業。二是要避免風險傳導至金融部門。恒大負債約3000億美元，其中有三分之一是金融負債，債權人分散，還有抵押物，總體上恒大事件對金融行業的外溢性可控。

統計局數據顯示，1-9月份，全國房地產開發投資112568億元，同比增長8.8%；比2019年1-9月份增長14.9%，兩年平均增長7.2%。其中，住宅投資84906億元，增長10.9%。

天風證券表示，9月單月數據明顯走弱，地產調控威力顯現。地產基本面逐漸回落，土地雙集中供應壓縮房企毛利率但地價未明顯下降，在年度策略中判斷行業銷售毛利率有望觸底回升，加之目前估值低、持倉低，持續看好板塊。

招商證券指出，房地產行業從杠桿驅動的"指數牛市"變為管理紅利驅動的"結構牛市"，從總量需求增長驅動為主變為自由現金流驅動為主，判斷下半年拿地競爭趨緩，毛利率或改善，拿地或持續較弱，開工或出現反彈，行業庫存底部或出現在2022年四季度左右，而政策底部或提前出現對估值修復形成支撐。 

興業證券指出，下半年以來地產板塊的變化已經引起政府重視，四季度經濟壓力尚存，板塊估值處于歷史底部，股息收益率高過債券收益率。房地產行業的“三底”（基本面底、市場底和政策底）已現，到了積極配置地產核心標的的窗口期。基本面穩健扎實、現金流優異財務安全性高，盈利能力更穩定持續的大中型房企優勢會越來越顯著，銷售和業績都能保持穩定、連續的增長，融資成本伴隨持續下降。推薦旭輝控股、龍湖集團、華潤置地、寶龍地產、新城發展、融創中國。

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