“‘群租’一直是國內外各大城市管理中遇到的難題頑癥。目前，城市管理中遇到的‘群租’現象，是新時期、新發展在經營轉型、業態調整、就業變化中出現的階段性新問題。”

11月26日，在上海市群租治理時效督查過程中，上海市精細化辦市政市容專辦督查部部長曾浙一告訴第一財經記者，群租“清零”后的下一步，就是要鞏固成果，在強化落實長態常效機制的同時，大力提供保障性租賃房供應量，從根源上解決務工人員"一張床、一間房"的難題，這也是將來大中型城市發展的趨勢。

上海近日發布的《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》提出，到“十四五”末，全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。

記者在督查現場解到，上海正在“群租”線索清零的基礎上，探索通過收編納管出租房的方式，大力發展保障性租賃住房的供應；也就是說，除了“一間房”，上海還將為新居民保障“一張床”。

作為滬上第一個治理群租過程中堵疏結合的樣板案例，徐匯區華涇鎮“盛華公租房”提供的“一張床”服務，為環衛、公交、家政等企業職工找到了在上海居住的新選擇，最低月租費僅460元。

（圖為盛華公租房內的內部設施。鄒臻杰/攝）

據悉，該公租房是徐匯區首個“宿舍型”公租房整體項目，房屋均采用全裝修，干濕分離，統一供熱，并配備部分家具、家電等基本生活設施，還將有多個共享空間，打造舒適的生活社群。

華涇鎮相關負責人對記者表示，華涇鎮屬于動遷導入區域，一邊有本地居民租房的需求、一邊有外來職工尋房的需求，導致之前群租市場活躍，“通過引入規模化正規代理經租機構，我們對整治后和存在隱患的房源進行收儲，并與業主簽訂5年以上租房合同，作為儲備公租房進行市場化規范運營。”

在督查過程中，記者發現，浦東新區張江鎮外來人口高達15萬，該區域租賃房市場活躍。為此，張江鎮為“二房東”群體專門開發了“安居張江”小程序，功能涵蓋房源查詢、合同管理、租客管理、收入記賬等租賃房管理日常所需，實現云端數據更新。同時，進一步探索租賃房屋網上登記備案、居住證辦理綠色通道等數字化便民應用場景落地。

標簽： 公租房 群租 保障性租賃住房 “宿舍型”公租房