記者29日從北京市規(guī)劃和自然資源委員會獲悉，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圓滿完成，6宗地全部順利成交，用地規(guī)模約15公頃，地上建筑規(guī)模約32萬平方米，土地出讓價款約135億元。

超六成項目位于軌道交通站點周邊

(資料圖片)

北京本年度大力推進軌道交通站點周邊居住用地供應力度，從年內(nèi)已成交供地項目看，超六成項目位于軌道交通站點周邊。專家認為，北京從商品住宅供地端推動北京城市總體規(guī)劃落地實施，加強軌道與城市建設時序協(xié)同及站點周邊城市功能多元復合，推動軌道交通與周邊用地融合發(fā)展，全面落實了“城市跟著軌道走”的發(fā)展要求。

設置競現(xiàn)房銷售面積方式

在推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作中，北京土地市場切實履行政府責任，自2021年第二批次集中供地起采取競現(xiàn)房銷售面積方式，并結合實際效果不斷推廣，本次所有項目均設置此環(huán)節(jié)。據(jù)統(tǒng)計，自集中供地以來供應項目中已實現(xiàn)現(xiàn)房銷售面積約27萬平方米。

同時，現(xiàn)房項目充分考慮了未來企業(yè)資金回籠周期，在設置住房品質(zhì)要求的前提下，預留了充足的利潤空間，真實可見的房源提升購房安全感，維護住房消費者的合法權益，切實做到在發(fā)展中保障和改善民生，增進民生福祉。

鼓勵項目實施超低能耗建筑

為進一步推動經(jīng)濟社會發(fā)展綠色化、低碳化，提升城市發(fā)展競爭力，實現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展，促進碳達峰和碳中和目標實現(xiàn)，北京市貫徹經(jīng)濟、綠色的建筑方針，繼續(xù)堅持基本品質(zhì)保障要求和高標準住宅建設標準的住房品質(zhì)保障“多管齊下”，實施住宅高標準建設，從綠色建筑、裝配式建筑、太陽能光伏或光熱系統(tǒng)等方面大力發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)，同時鼓勵項目實施超低能耗建筑，推進從“住有所居”向“住更宜居”方向轉(zhuǎn)變，提升人民生活品質(zhì)，促進人與自然和諧共生，著力打造高質(zhì)量發(fā)展首善之都。

加強供地事前事后全方位服務

北京土地市場以服務市場主體為導向，不斷加大營商環(huán)境改革力度。從2021年底開始，采用預申請公告的形式提前向社會公布地塊信息，地塊周邊市政材料及市政建設計劃隨預公告一并公布。

與此同時，北京加強供地事前事后全方位服務，出讓時落實“用地清單制”改革，將交通、水土保持、防洪、考古勘探等各類評估評價結果清單納入土地供應招拍掛文件向社會公示，供地后加強手續(xù)審批統(tǒng)籌，提升審批效率，切實從“企業(yè)跑”向“政府干”轉(zhuǎn)變。

企業(yè)對此紛紛表示認同，認為北京信息發(fā)布及時全面，土地市場公開透明，競買規(guī)則不斷適應時代發(fā)展，企業(yè)在京投資信心更加堅定。特別是在疫情影響下，北京土地市場堅定信心、迎難而上，通過下大力氣優(yōu)化營商環(huán)境，采取有力措施激發(fā)市場活力，保障了土地市場平穩(wěn)健康運行。

標簽： 軌道交通