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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊今日開(kāi)盤(pán)拉升，截至發(fā)稿，珠江股份、格力地產(chǎn)、鳳凰股份等漲停，魯商發(fā)展、光宇集團(tuán)、上實(shí)發(fā)展等跟漲。

光大證券表示，疫情管控優(yōu)化，房地產(chǎn)供需回暖可期，資本市場(chǎng)關(guān)注度提升明顯，投資建議關(guān)注三條主線：1）核心城市土儲(chǔ)充裕、信用優(yōu)勢(shì)顯著、品牌優(yōu)秀的龍頭房企；2）先發(fā)布局多元賽道、注重運(yùn)營(yíng)升維、第二增長(zhǎng)曲線經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流穩(wěn)定增長(zhǎng)的房企；3）存量資產(chǎn)資源豐富、質(zhì)地優(yōu)異、管理高效的房企。

東方證券認(rèn)為，市場(chǎng)化法治化原則下的紓困本身不創(chuàng)造信用，后續(xù)決定企業(yè)信用修復(fù)的關(guān)鍵是資產(chǎn)價(jià)格和銷(xiāo)售去化速度。需求端政策亦在繼續(xù)加碼，認(rèn)房認(rèn)貸等政策放松進(jìn)一步擴(kuò)大至杭州、成都等核心城市，但由于當(dāng)前居民對(duì)收入預(yù)期和房?jī)r(jià)預(yù)期轉(zhuǎn)弱，疫情形勢(shì)仍存在不確定性，房企在購(gòu)房者端的信用也未完全修復(fù)，短期內(nèi)銷(xiāo)售慣性下行或會(huì)持續(xù)。

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