貝殼研究院近日公布的一季度二手房成交數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的18個(gè)城市二手房3月成交量比1至2月增長(zhǎng)41.8%，已恢復(fù)至去年同期水平的63%。

不過(guò)，從季度數(shù)據(jù)來(lái)看，受疫情干擾與小區(qū)封閉管理影響，今年一季度北上廣深等18個(gè)城市二手房整體成交量環(huán)比減少39.2%，同比減少44.6%，當(dāng)前季度成交量為近五年季度成交最低水平。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)的恢復(fù)呈現(xiàn)出南強(qiáng)北弱、剛需入場(chǎng)和量增價(jià)穩(wěn)三大特點(diǎn)。上海、南京與杭州三個(gè)長(zhǎng)三角城市3月成交量已經(jīng)明顯超過(guò)疫情前的12月水平，目前恢復(fù)至去年3月水平的75%。

“隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)穩(wěn)步推進(jìn)，因疫情而積壓的需求在3月開始釋放，其中主要是前期積累的剛需快速入場(chǎng)帶動(dòng)市場(chǎng)回暖。整體供需矛盾較為緩和，市場(chǎng)反彈并未推高價(jià)格。”對(duì)于后市二手房市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，隨著“賣小房買大房”的改善需求積極入市，二季度改善性需求釋放節(jié)奏會(huì)加快。

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