在全面推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇的今天，有一座城市率先在稅費(fèi)方面做出實(shí)質(zhì)行動(dòng)，這座城市叫做鄭州!鄭州地處中原是河南省的省會(huì)，素有火車?yán)饋淼某鞘兄Q，因交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)而得之。就是這么一個(gè)省會(huì)城市，最近做出了一個(gè)重大決定，針對(duì)買房的市民進(jìn)行契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼比例最高可達(dá)20%，而補(bǔ)貼范圍幾乎涵蓋了整個(gè)鄭州市!

具體情況是這樣的，鄭州市發(fā)布了《關(guān)于商品房契稅繳納獎(jiǎng)勵(lì)辦法的通告》(下簡(jiǎn)稱《通告》)，《通告》涉及金水區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)以及鄭州周邊的龍湖鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)等。從這份《通告》中我們可以發(fā)現(xiàn)，契稅的補(bǔ)貼政策幾乎包含了除去高新區(qū)及鄭東新區(qū)兩個(gè)城區(qū)以外的所有市內(nèi)城區(qū)!而數(shù)據(jù)顯示，鄭州市內(nèi)成交量最高的幾個(gè)城區(qū)要數(shù)二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、滎陽以及龍湖鎮(zhèn)了，而高新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)由于地理位置稍顯偏遠(yuǎn)，鄭東新區(qū)由于房?jī)r(jià)高昂成交量略遜!從成交量來看，除了滎陽以外的其它擁有高成交量的城區(qū)都可以享受到契稅補(bǔ)貼，這樣的結(jié)果還是相當(dāng)nice的!

對(duì)于契稅補(bǔ)貼《通告》中是這樣表述的“針對(duì)轄區(qū)內(nèi)購買商品房、還未繳納契稅的房屋所有權(quán)人在商品房契稅方面采取“先征后補(bǔ)”的方式，即在繳納契稅時(shí)可享受一定比例的補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。”其中一定的補(bǔ)貼是5%-20%不等，最高可達(dá)20%。那么最高20%的契稅補(bǔ)貼，一套房子可以省多少錢呢?我們來算下：

以鄭州市管城區(qū)為例，商品房面積為89平方，單價(jià)大概13000左右來算，總價(jià)大約就是115萬多一點(diǎn)，我們按115萬來算。

根據(jù)契稅征收的規(guī)定，90平方以下按總房款1%計(jì)算，90平方以上按總房款1.5%計(jì)算，那么這套房子所要繳納的契稅在1.15萬，如果享受20%的補(bǔ)貼的話，契稅可以再少2300元!這么一看，雖然契稅能夠最高補(bǔ)貼20%，但具體到金額并沒有多少，甚至還不夠一個(gè)月的房貸!

所以，市民們要清楚此次鄭州市發(fā)布契稅補(bǔ)貼政策的初因，大概是為了幫助房地產(chǎn)行業(yè)恢復(fù)，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)吧!當(dāng)然，也有促使契稅繳納周期縮短，緩解區(qū)級(jí)政府財(cái)政壓力的嫌疑，畢竟契稅是先交錢后補(bǔ)貼!但不論目的是什么，對(duì)于買房者來講，幾千塊的優(yōu)惠并不多，隨便找開發(fā)商要點(diǎn)優(yōu)惠就補(bǔ)回來了!所以，如果大家本來就有買房的意愿，那么不妨趁早契稅補(bǔ)貼的時(shí)間點(diǎn)趕緊購買，畢竟能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，兩三千塊錢也是錢呢!但如果沒有想買房的意愿，僅僅是看到了契稅補(bǔ)貼20%的小便宜，那我奉勸大家還是不要買了!

以下是鄭州市各城區(qū)契稅補(bǔ)貼詳情：

二七區(qū)：2020年6月11日至6月26日期間繳納契稅，契稅補(bǔ)貼比例為20%;2020年6月27日至6月30日期間繳納契稅，則補(bǔ)貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

管城區(qū)：2020年6月15日至6月27日期間繳納契稅，契稅補(bǔ)貼比例為20%;2020年6月28日至6月30日期間繳納契稅，補(bǔ)貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼。

金水區(qū)：2020年6月12日至6月30日期間繳納契稅，契稅補(bǔ)貼比例為10%;2020年7月1日至7月20日期間繳納契稅，補(bǔ)貼比例為5%。2020年7月20日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼。

中原區(qū)：凡在2020年6月15日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼;凡在2020年6月30日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

惠濟(jì)區(qū)：凡在2020年6月17日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼;凡在2020年7月1日至2020年7月20日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予補(bǔ)貼;凡在2020年7月20日之后繳納商品房稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

龍湖鎮(zhèn)：凡在2020年6月9日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅，可獲得所繳契稅總額10%金額的優(yōu)惠券，凡在2020年7月1日至2020年7月31日期間繳納商品房契稅，可獲得所繳契稅總額5%金額的優(yōu)惠券。

新鄭新區(qū)：對(duì)2020年6月9日至6月30日，在新區(qū)轄區(qū)內(nèi)購買商品房(含二手房交易)但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人，按照契稅總額的10%給予獎(jiǎng)勵(lì);2020年7月1日至7月20日期間繳納商品房契稅，按照契稅總額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì);2020年7月21日之后繳納契稅的，則不再享受本次獎(jiǎng)勵(lì)。

薛店鎮(zhèn)：凡在2020年6月3日至2020年6月19日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)，凡在2020年6月20日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)，7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次獎(jiǎng)勵(lì)政策。

孟莊鎮(zhèn)：2020年6月10日至6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)，2020年7月1日至7月20日期間則按5%獎(jiǎng)勵(lì)，2020年7月21日之后的，則不再享受本次獎(jiǎng)勵(lì)政策。

最后提醒大家一點(diǎn)，雖然看起來都是契稅補(bǔ)貼，但不同城區(qū)契稅補(bǔ)貼的方式卻不大一樣!其中龍湖鎮(zhèn)采用消費(fèi)券的形式，而主城區(qū)以及孟莊、薛店、新鄭新區(qū)等則是現(xiàn)金補(bǔ)貼!

標(biāo)簽： 鄭州金水契稅補(bǔ)貼政策