25日，新華網(wǎng)與長(zhǎng)租平臺(tái)自如共同發(fā)布《中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書(shū)》。自如首席運(yùn)營(yíng)官梁占華對(duì)藍(lán)皮書(shū)進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

梁占華介紹，藍(lán)皮書(shū)里面出現(xiàn)最多的熱詞，這些熱詞都匯聚成一個(gè)代號(hào)“青年品質(zhì)租住時(shí)代”。比如：“學(xué)生群體已經(jīng)占到租房群體的5%”、“90后替代80后成為主體”、“業(yè)主平均托管年限超過(guò)5年”、“六成租客傾向于找房的時(shí)候到長(zhǎng)租平臺(tái)上找”、“新一線增速超過(guò)了北上廣”等。

藍(lán)皮書(shū)顯示，租住新一代更年輕、學(xué)歷更高，職業(yè)也相對(duì)來(lái)講比較清晰，90后已經(jīng)占到租住群體的3/4，租客年紀(jì)從22歲提前到了20歲，本科生依然是租住群體的主流占到61%，一個(gè)新的變化是研究生占到19%，超過(guò)專(zhuān)科生的17%，學(xué)生群體在整個(gè)租住人群當(dāng)中已經(jīng)達(dá)到5%的規(guī)模，互聯(lián)網(wǎng)和IT人員這個(gè)職業(yè)依然是整個(gè)租住人群的主體占到31%。

在租住理念方面，品質(zhì)租房變得非常重要。近四成的95后在希望享受更高居住品質(zhì)的時(shí)候他們?cè)敢鉃榇撕侠淼那闆r下付出更高的支出，近四成的95后愿意拿出收入的40%來(lái)享受一個(gè)更好租住的品質(zhì)。享受更好的品質(zhì)服務(wù)，住得更近就更有需求和時(shí)間提升自己，提升自己使這些年輕人有更好的實(shí)力追求更好的品質(zhì)，這就是現(xiàn)在年輕人租客端體現(xiàn)出來(lái)的正循環(huán)。

從整個(gè)行業(yè)來(lái)看，世界主要租賃城市人口占比相當(dāng)高，和這些主要城市來(lái)比，國(guó)內(nèi)一線城市北上深比重還是不足的，未來(lái)幾年頭部城市的租住人群會(huì)超過(guò)40%，國(guó)外已經(jīng)達(dá)到了50%及以上。隨著長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)不斷的完善、服務(wù)的不斷完善，人們消費(fèi)品質(zhì)的不斷提升對(duì)長(zhǎng)租平臺(tái)的不斷信賴，未來(lái)和各國(guó)相比中國(guó)的租賃機(jī)構(gòu)占比會(huì)進(jìn)一步提升，目前全國(guó)占到5%，部分城市頭部城市像北京占比稍微高一些達(dá)到17%，發(fā)展還是比較健康的，這種趨勢(shì)隨著現(xiàn)在健康的經(jīng)營(yíng)和租客觀念不斷的認(rèn)可，隨著品質(zhì)居住變成大家普遍接受的理念，長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的占比會(huì)非常穩(wěn)健的健康發(fā)展。

梁占華透露，自如和其他長(zhǎng)租公寓一起做了很多事。不管是品質(zhì)的提升、服務(wù)的提升、產(chǎn)品的改造、產(chǎn)品的升級(jí)以及利用互聯(lián)網(wǎng)、O2O技術(shù)、智能化的技術(shù)改造產(chǎn)品、服務(wù)，歸根到底都是兩個(gè)詞：體驗(yàn)、品效。“所謂體驗(yàn)是我們做了這些產(chǎn)品、智能化的設(shè)備最終都是要順應(yīng)消費(fèi)者的體驗(yàn)需求、滿足消費(fèi)者的體驗(yàn)需求，我們做的這些互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備也好、后臺(tái)管理系統(tǒng)也好，是要提升公司運(yùn)營(yíng)品效，這兩點(diǎn)結(jié)合在這樣一個(gè)民生行業(yè)低毛利行業(yè)平臺(tái)才能夠穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展，我們才能不斷為消費(fèi)者提供更好的體驗(yàn)，任何具體的努力最后都會(huì)匯集于體驗(yàn)和品效這兩個(gè)方向。”他說(shuō)。 (王日晨)

標(biāo)簽： 品質(zhì)租住 梁占華 青年