恒盛地產(chǎn)(00845.HK)公布，相比截至2020年12月31日止年度錄得公司擁有人應(yīng)占溢利人民幣8100萬(wàn)元，集團(tuán)預(yù)期截至2021年12月31日止年度將錄得公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣40億元至人民幣43億元之間。

有關(guān)虧損主要由于集團(tuán)于截至2021年12月31日止年度內(nèi)只有兩個(gè)位于二線(xiàn)城市的項(xiàng)目有新一輪物業(yè)完工并交付使用，雖然2021年度確認(rèn)銷(xiāo)售收入較2020年增加約20%，但2021年內(nèi)確認(rèn)的銷(xiāo)售收入金額依然處于非常低的水平。

集團(tuán)于2021年內(nèi)錄得負(fù)毛利率約30%，而2020年則為正毛利率40.9%。撇除對(duì)物業(yè)作出減值撥備而對(duì)毛利率產(chǎn)生的影響，因2021年度較大比例確認(rèn)收入的物業(yè)為較低價(jià)值、低毛利，集團(tuán)截至2021年12月31日止年度錄得的毛利率約為負(fù)1%，而2020年的毛利率則為42.4%。

此外，因2021年內(nèi)若干情況的改變，集團(tuán)于截至2021年12月31日止年度內(nèi)繼續(xù)對(duì)物業(yè)作出減值撥備約人民幣9.7億元，較2020年的人民幣4230萬(wàn)元增加超過(guò)20倍。減值撥備持續(xù)對(duì)2021年度業(yè)績(jī)影響重大。

標(biāo)簽： 恒盛地產(chǎn)